瞧一瞧：华油房产：土地补偿又有新草案

现行土地管理法对被征地农民补偿规定，征收土地按照被征收土地原用途予以补偿，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。另外，土地补政府强拆违反哪些法律
偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

这些规定与当时的经济社会发展水平确实是相适应的，但是随着工业化城镇化的快速推进，这些规定逐渐也暴露出不适应新形势、新情况的问题。这次提交全国人大常委会审议的草案删除了这几条规定，转而改为：征收农民集体所有土地应当给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善，长远生计有保障，公家修路占地有补偿吗
维护被征地农民的合法权益。

我国现阶段农村土地市场还没有完全形成，公平补偿原则主要还是体现在土地补偿标准上，既要考虑被征收土地原用途的年产值因素，又要综合考虑土地区位供求关系，经济社会发展水平等等多种因素，特别是被征地农民社会保障的因素，在住房及地上附着物的补偿要遵循市场原则。

（华油房产信息整理）