南京个人二手房贷款如何办理

发布时间：2021-01-07 10:46:02 阅读：次来源：异径管厂家

前几日，有南京市民打电话前来咨询借贷网，想了解一下，如何申请办理二手房贷？

针对这样的一个问题，对此借贷网的房贷专家来为其介绍。根据江苏银行的有关规定我们可知，个人二手房贷款是指该行向自然人发放的，用于其在二级市场购买住房和商业用房的商业性贷款。它具有以下产品特色：期限长，二手住房贷款最长30年，房龄加二手房贷款年限不超过30年，二手商业用房贷款期限最长10年，房龄和贷款期限最长不超过房屋土地使用年限。额度高，二手住房最高贷款金额可达房产价值的70%，二手商业用房最高贷款金额可达房产价值的50%。利率低，对于首套住房贷款可给予较为优惠的贷款利率，对于商业用房贷款利率为基准上浮10%；方式灵活：多种还款方式，可灵活选择。可以所购房产抵押，不必另行提供担保。

在看到这里它的产品特色的时候，相信会有很多人会想着如何申请？首先要想顺利地申请到手，那么您要符合它的申请条件：借款人-具有完全民事行为能力的自然人（包括港、澳、台及境外人士）。借款人-具有合法有效的身份证明：包括居民身份证、户口本或其他中国境内有效居留证件。借款人-有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力，能够提供相应的收入或资产证明。借款申请人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50% 以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55%）。达不到此标准的，借款申请人必须提供足以证明其还款能力资产或其他证明。借款人-无不良资信和行为记录。购房协议-能够提供政府房管部门认可的购买二手房的买卖合同或契约。担保材料-有我行认可的资产作为抵押或质押。在办理正式抵押手续之前，如需先行发放贷款，可接受有足够代偿能力的第三人承担阶段性连带保证责任，并在抵押物具备办理抵押登记条件时迅速办理正式抵押登记手续。首付资金--能够提供首期款银行存款证明以及符合经办行规定的其他条件。

再者，关于它的办理流程，借贷网为广大的南京市民详细介绍一下。根据江苏银行的有关规定可知，其办理流程：1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。4、贷款发放：我行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人委托划付的收款方账户。

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