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南京三条措施严控房价将分区域设房价红线

发布时间:2021-01-07 10:13:07 阅读: 来源:异径管厂家

一财网

昨日,南京市人大常委会第二十七次会议举行,市长缪瑞林做了关于2016年上半年工作情况和下半年工作安排的报告,专门提到了如何稳定房地产市场,即推出三条措施严控房价,包括分区域设房价红线等。

据南京晨报报道,下一步,南京将立足房地产市场实际,针对局部区域过热的问题,严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施,确保全市房地产市场平稳健康发展。缪瑞林在报告中提出了三条举措:

一是严控房价地价。严格落实房价管控标准,分区域设置价格管控线,严控区域楼王;对开发企业申请开发项目上市时,严格按照价格区间分类指导,控制房价上涨幅度。执行土地出让最高限价措施,优化土地供应出让方式,加强全市土地供后监管,加大闲置土地处置力度,对暂未开发的土地,严格按照土地出让合同管理开发建设。

二是突出联动监管。安排建设、物价、房产等相关部门,对全市商品房项目开展从开发建设、价格申报到上市销售的全过程监管,对出现捂盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为加大联合查处和治理力度。规范销售行为,对未取得商品房销售许可的项目,不得以任问名义向购房人收取任何费用,严格落实购房实名制,杜绝炒房卖号现象。

三是科学引导预期,进一步加强市场联动监测预警,准确把握全市房地产走势。及时公布土地和房源供给计划、数量、供应节奏等相关信息,督促开发企业理性参与市场活动,稳定市场发展预期;加强舆论宣传,引导市民建立科学合理的梯度住房消费观念,加快形成购租并举的住房消费体系。同时,密切关注市场热点问题,对媒体的不实报道及时澄清,坚决防止由于误读产生的市场恐慌情绪。

根据统计局1-6月房价涨幅数据,今年上半年20城市房价涨幅排行中厦门、合肥、南京三个城市涨幅稳居榜首,南京为22.91%,超过北上广深一线城市。南京房价在3月份以后爆发,持续至今,但在第三季度涨幅均出现收窄。7月南京新房均价18365元每平米,环比上涨1.5%,与前几个月相比,涨幅明显收窄了很多,二手房均价21695元每平米,环比上涨1.8%

而在前不久,南京规出台新政,规定已购一套住房并结清贷款的,再购房首付门槛调整为35%;已购一套住房但未结清贷款的,再购房首付调整为50%。

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