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1月全国楼市有价无市(新闻)

发布时间:2021-11-19 12:22:48 阅读: 来源:异径管厂家

1月全国楼市“有价无市”

1月全国楼市“有价无市” 更新时间:2010-2-4 2:00:30   与新房市场45.2%的环比跌幅相比,1月北京二手房成交量下跌近70%。而同期,全国几乎各大城市楼市成交量均有不同程度的下滑,绝大部分呈现“有价无市”局面。  据北京市房地产交易管理网统计,2010年1月北京二手房市场出现了明显的调整,网签总成交量为14005套,较去年 12月下跌66.4%,成交均价下跌2.9%。日均住宅套数更是从去年同期的1267套下跌到411套,2009年3月以来总成交量首次跌破2万套。  在总量下跌的同时,1月二手房市场还出现明显的结构性调整。其中,5-10年普通住宅的房源比例明显上升,达到成交总量的35%,而5年内非普通住宅则由去年12月的 38%下跌到25%。这也使得二手房均价出现结构性下调。  其他各大一线及二线城市也均不同程度出现楼市回调局面。  统计显示,进入2010年,深圳楼市成交量有所萎缩,仅1月1日至17日共成交2022套新房,日均119套,较去年12月日均成交量下滑15%。二手房方面,1日至17日共成交4137套,与12月日均成交900套亦不可同日而语。  上海市场方面,成交量与成交均价环比分别出现连续下降。仅1月上半月,上海成交一手住宅2690套,与去年12月上半月相比下降53%,部分区域甚至出现了零成交。在1月18日-24日一周时间内,上海楼市仅成交14.19万平方米商品住宅,环比再度下滑17.2%。而这已是上海楼市成交量连续第四周下滑,并创下自去年2月9日以来近50周最低水平。  据深圳市规划国土委相关数据显示,1月8日至14日,该市新房总成交面积为9.31万平方米,环比前一周上涨17.1%。但与年前相比,深圳楼市成交量仍处于低位运行。更为重要的是,此周成交均价为19721元/平方米,环比下降15.4%,首次跌破2万元大关。  除一线城市楼市外,不少二线城市也正遭遇着同样的下挫。  南京网上房地产数据显示,1月新商品住房共计成交4063套,日均成交仅130多套,成交量还不足去年12月份的1/3。天津市房管局数据也显示,今年1月,天津市二手住宅共成交4657套,环比下降70.1%,成交面积37.5万平方米,环比下降72.6%,成交均价6596元/平方米,环比上涨6.7%。  北京中原三级市场研究部分析认为,随着楼市新政在1月全面实行,去年12月占据市场30%的恐慌性需求已经基本离市,市场逐渐理性。21世纪不动产分析师孟奇也认为,成交锐减的原因既包括政策的执行、春节的临近、传统销售淡季到来,还有不少投资客套现离场,这也使得购房者的观望情绪加重,估计抛售和市场观望可能还会持续,价格明显“松动”的调整迹象或在春节后出现。

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