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成都房贷现实质性松绑利率低至九折

发布时间:2021-01-08 01:43:29 阅读: 来源:异径管厂家

王露

央行9·30房贷新政转眼已发布一月,成都地区多家银行新政细则终落地。据融360监测数据显示,成都地区四家银行明确执行“认贷不认房”。房贷利率方面,五家银行同时下调首套和二套房贷利率,其中民生银行提供最低九折的首套房贷款利率,为蓉城最低。

五家银行下调房贷利率 九折优惠现蓉城

融360监测数据显示,十月成都房贷市场除了汇丰银行可提供最低9.4折的优惠利率外,其余各行首套房利率皆是基准利率上浮5%至15%之间。“认贷不认房”新政则始终未在银十落地。本月民生银行首套房利率由上月的基准利率上浮10%下调至九折优惠,成为蓉城最低的折扣利率,二套房也由上浮20%下调至基准利率上浮15%。除民生银行外,另一家提供优惠利率是汇丰银行,本月依然执行贷款额在160万以上9.4折,160万以下9.6折的折扣。

但是客户要想享受民生银行的九折利率,存款额也必须达到准入要求。即客户在该行存入2万定期1年,首套可享受基准上浮5%;存3个月10万元或1.5个月20万元或1个月30万元定期,可享受基准利率;存50万元3个月定期,即可申请到9折。放款时间也有所保证, 2个月内即放款。

另外,同样下调利率的几家银行中,邮储银行首套房利率则由上月基准利率上浮10%下调至基准上浮5%,二套房利率由基准利率上浮20%下调至基准利率上浮10%。建设银行首套房利率由上月的上浮8%下调至基准利率上浮5%。中信银行和工商银行首套房利率由上月的基准利率上浮15%下调至基准利率上浮8%,二套房由基准利率上浮20%下调至基准利率上浮15%。

融360认为,虽然成都地区出现折扣利率的银行仅有两家,但作为业内风向标的国有银行也在下调利率,并且九折利率的准入门槛并非十分苛刻。融360预计,将有更多银行下调房贷利率,甚至加入折扣优惠的行列。

“认贷不认房”标准大不同

据融360监测数据显示,成都地区民生银行、邮储银行、中国银行、招商银行皆执行“认贷不认房”,但银行新政细则各有不同。

民生银行、中国银行、招行银行执行结清贷款再买房即可按首套房政策执行。邮储银行则是首套房已结清按揭,再次购房二套可享受首套房利率,首付三成即可;但二套房已结清按揭,再次购房第三套时,虽可享受首套房利率,首付比例最少则为五成;如果按揭未结清,再次购房以二套房政策执行。邮储银行首套房利率则由上月基准利率上浮10%下调至基准上浮5%。

融360认为,在央行新政的影响下,成都房贷市场较之前几月宽松许多,“认贷不认房”细则已基本落地。在利率方面,最低7折的优惠不可能出现,9折已为底线。

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