异径管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
异径管厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

楼市进入全员营销时代能卖出房就是好招

发布时间:2019-10-17 23:16:44 阅读: 来源:异径管厂家

“房子卖不动,要我有何用?!”

“公司员工只要能卖出去房子,就有提成。”

“第一是销售,第二是销售,第三还是销售。”

“2012年,公司要不择手段把销售做活。”

“公司员工只要能卖出去房子,就有提成。”日前,在“2012中国房地产百强企业研究成果发布会”上,一位山西当地房企董事长对《证券日报》记者如是表示。

不管是怪招、歪招,只要能够卖出房,就是———好招

据悉,继绿城高调启动全经纪人式的全民营销策略后,碧桂园集团紧随其后,低调地鼓励所有员工去卖房,售房有提成、购房有优惠,范围主要集中在以天津为中心的北方大区。

对此,业内人士分析认为,开发商进入“全员卖房”模式主要是承受不住库存激增和负债飙升的双重压力。最新数据显示,2012年中国500强房企的库存量已达到4.9945万亿元,存货均值同比增加50.34%,平均每家500强房企的存货已达到99.89亿元,创历史新高。沪深两市32家上市房企近期发布的2011年年报显示,21家公司的存货同比上升,占比为65.63%;7家房企去年年底存货同比增幅超过30%。信贷未放松,信托贷款到期,企业正进入偿债高峰期,这个时候高库存就是企业的噩梦,也是营销最活跃的时候,不管是怪招、歪招,只要能够促进销售,就是———好招。

“最靠谱”实招:

全员卖房,3人完成3亿销售额

事件回放

据《证券日报》报道,目前不少500强房企都进入全员卖楼的状态。继绿城高调启动全经纪人式的全民营销策略后,碧桂园集团紧随其后,低调地鼓励所有员工去卖房,售房有提成、购房有优惠,范围主要集中在以天津为中心的北方大区。

画外音

绿城宋卫平要求包括自己在内的董事长办公室的3人完成3亿元的销售额。正如昆仑置业副总裁蔡阳所言:“房子卖不动,要我有何用”,全民卖楼也称为“泛销售”,这个手段并不稀奇,广州早已有多个楼盘采用这样的销售策略。这个阶段,不管黑猫白猫,能抓住老鼠的就是好猫”。

“最牛×”牛招:

全球限量加长版悍马车队巡游

事件回放

据《晶报》报道,本月23日,有读者爆料称深圳布吉某楼盘为了给新开放的样板房做宣传,组织了一个悍马车队在深南大道巡游。《晶报》记者闻讯赶到深南大道,看见8辆悍马车组成的车队正向东行进,车队长达50多米,其中还有3辆加长版的悍马,据悉这些加长版悍马还是全球限量版的。记者一直尾随车队到深南路东门段,车队才解散。据楼盘策划人称,由于目前新盘不好卖,降价、买一层送一层、零首付等促销手段已经落了俗套,根本吸引不了市民的眼球,于是策划了此次活动,为即将开盘的房子造势。

画外音

为了卖房,全球限量版的悍马车、本应在翻山越岭中大显身手的悍马车,却以蜗牛速度在大都市内爬行一个小时,险些造成大塞车,这本来便是一件很有象征意义的事。看来,房地产这个牛气哄哄的行业,也不得不向市场低头了。

“最损人”损招:

温馨小套房招租,适合包二奶?

事件回放

“温馨小套房,适合包二奶”,日前,福建龙岩“最损”招租广告“惊艳”网络。据本月26日的《海峡导报》报道,这则招租广告,红纸黑字地贴在龙岩龙腾路某小区A栋楼的墙壁上。据发布广告者某地产中介经纪人小郭说,这是他的一个姐妹帮忙写的,这样写,纯粹就是一个噱头,吸引眼球而已,没想到在网络上却被炒成了热点。不过,小郭也承认,最近这几天,他确实接到了几个客户的咨询电话,证明这广告词的效果确实不错。

画外音

“二奶房”已经不是第一次出现在地产广告中了。尽管“二奶置业、二奶租房”的确是房地产市场中的一种另类“刚需”,不过,如此广告仍是让人生厌。毕竟广告用语不是自己关起门来拍裸照,想怎么拍就怎么拍,广告栏是公众领地,禁止污染。

“最忽悠”怪招:

5年0元住房,只免管理费而已

事件回放

据《南方都市报》报道,近日广东东莞有开发商打出雷人口号———“5年0元住房”。经记者核实后发现,所谓的“5年0元住房”,其实只是免5年物业管理费而已,而非0元可以购房。

画外音

又利用中文歧义来忽悠人,想想也不会有这样的好事,开发商也不是“活雷锋”。不过,连SOHO中国董事长潘石屹都HOLD不住了,在微博上惊呼:“开发商逼疯了。”

“最胡扯”歪招:最贵赠品,买别墅高考送90分?

事件回放

“首付38万元,尊享300平方米别墅人生,送户口,送花园,高考送90分……”近日,一名网友在北京北五环地区看到一则这样“不可思议”的房地产广告,将其发到微博,引来众多网友围观。

据华声在线报道,这则广告涉及的楼盘位于京津塘高速廊坊出口附近,由天津市某开发商开发。售楼中心工作人员称,之所以有“高考送90分”的说法,是因为买房可获得天津市户籍,相比其他省市,高考录取分数线要低50分至90分。

画外音

对善于借势的开发商来说,无所不在的是可拿来阐述的利好。“以前买房送车库、送名车,和这比弱爆了!”不少网友表示,“高考送90分”堪称“史上最牛购房赠品”。

《寒食》_韩翃的诗词-宋唐词

有所思_李贺的诗-宋唐词

杏林高手-宋唐词

相关阅读