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苏城楼市新增供应量大于销量

发布时间:2022-04-22 10:48:31 阅读: 来源:异径管厂家
苏城楼市新增供应量大于销量

限购松绑后,苏州楼市成交先扬后抑,上周住宅成交量几乎与前一周持平。数据显示,上周苏州住宅成交1078套,环比减少15套,降幅为1.37%;成交面积为13.1万㎡,环比增加400平米,增幅为0.31%。其中,住宅套均成交面积为121.5平米,环比前一周增加2平米,改善性房源成交回暖。

从区域成交来看,吴中区仍然是冠军。吴中上周销售386套,较前一周增加33套,成交主要来源于招商小石城、尼盛滨江城、合景叠翠峰、红星国际广场、万达华府等项目;园区成交220套,位居亚军,成交较好的楼盘主要有路劲主场、万科玲珑东、九龙仓时代上城等;相城区以192套排名第三,华润城立方、首开班芙春天、瑜翠园等项目成交尚可;高新区在绿地中央广场、龙湖时代天街等项目支撑下,位列第四,成交165套;姑苏区成交115套垫底,不过中海凤凰熙岸等改善房源成交较好。

分析近期的数据,不难发现苏州楼市呈现出了新增住宅供应量大于销售量的现象。数据显示,前一周苏州住宅成交1093套、成交面积为13.06万平米,而相应地当周新增供应1315套、新增面积为14.29万平米;上周住宅成交1079套、成交面积13.1万平米,相应地上周新增供应1286套、新增供应面积13.40万平米。可见,供销比大于11,库存去化周期进一步增加,去库存压力依然很大。高祥兰

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