4月上海房贷市场仅有汇丰一家银行提供折扣利率

maggie 赵晋源

融360监测数据显示：进入到4月，上海地区优惠房贷利率几乎绝迹。在调查的26家银行中，只有汇丰银行可以提供9折利率优惠。国有五大行，中、农、工、建、交首套房贷利率一律为基准，二套房利率一律为基准利率上浮10%，以光大银行、浦发银行为代表的部分商业银行由于额度紧张，首套房贷款利率上调5%到10%不等，华夏银行、上海银行、宁波银行则暂停了首套房贷款业务。

黑马不再：大华银行取消首套房贷利率优惠

曾经默默无闻的大华银行，在去年的房贷收紧大潮中凭借首套房贷利率8.3折的超低折扣而闻名整个上海。进入到4月，大华银行却由于某种原因悄悄地取消了房贷利率优惠。不过，大华银行的客户经理表示，只要在大华存款100万元以上，依然有机会享受9.5折优惠。

业界良心：汇丰银行依然可以打9折

在全国房贷利率收紧的大趋势下，能提供优惠房贷利率的银行可以说是凤毛麟角，汇丰银行就是其中之一。汇丰银行目前的房贷政策是：贷款金额150万以上可享9折优惠，150万以下可享9.5折优惠。此外，汇丰银行还对二手房房龄做出了一定的要求，二手房房龄不超过15年，即只受理1999年以后的商品房贷款。

买房容易，贷款不易，且贷且珍惜

今年一季度，上海房地产市场较往年冷淡了许多，3月份举办的上海房交会遭遇冷场，往年火热的楼市“小阳春”，遭遇了“倒春寒”。现在市场看空楼价的预期较为强烈，房贷坏账的风险也随之上升。曾经广受银行欢迎的房贷业务，如今已经沦为嫌弃的对象。但是在国家支持住房贷款的大政策下，银行的房贷业务又不能停止，于是，为了收紧房贷放款，沪上银行各显神通。

国有五大行中的工商银行，祭出了“职业歧视”的招式，明确表示只为公务员办理房龄超过25年的二手房贷款，此外，贷款人还需要满足，房产总价要过100万或面积大于70平等条件。

东亚银行则采用了“雁过拔毛”的方式，购房者在东亚银行办理房贷，如果以基准利率放款，东亚银行需要收取购房者贷款总额5‰的贷款手续费，但是如果购房者接受上浮10%的利率，则手续费全免。

光大、浦发等银行采用了上浮利率的方法，希望以较高的利率自然分流贷款客户，不过他们做得还不够绝，华夏银行、上海银行、宁波银行直接暂停了首套房贷款业务，在二套房利率上浮10%，首付7成的苛刻贷款条件下，“暂停首套房贷款业务”不过是他们不做房贷的另一种说法而已。

融360提示，目前上海房价与房贷利率较高，给需要贷款买房的刚需造成了不小的压力。如果买首套房，最好先问售楼人员可以在哪些银行办房贷，然后再到这些银行看自己能享受到的具体利率再行动。

上海26家银行房贷利率表：

在线申请最低房贷利率：https://www.rong360.com/shanghai/fangdai/

注：对于已经购房准备办理贷款的用户，如果您遇到任何贷款方面的问题，可以随时联系我们取得帮助。我们微信号为：fangdai123.

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