南京买房攻略买房落户常见问题解答

杜娟 　　在南京购房落户简单来说只要三步：办理准迁证，原籍下户，现购房所在地上户。流程虽简单，但是还是有许多值得注意的地方。融360给您梳理一下有关购房落户的问题。　　购房落户：60平米是一道坎　　2013年南京明确允许包括专科生在内的在宁高校毕业生，可落户南京就业创业。这对于新南京人来说是个好消息。就读于南京高校、在南京务工其档案关系在人才市场托管、户口为社区托管者，户口为南京集体户口，可在南京买房落户，不受面积限制。　　非南京户口，在南京买房，超过六十平米即可落户。　　注意：由于江宁、江浦和六合“老三县”与主城八区一直没有实行户口通迁，即：购房面积必须达到60㎡及以上才能落户，随着高淳溧水的撤县设区，购房选择面扩大。政府表态“老三县”(江宁、江浦、六合)与主城区户口通迁正加快推进中。　　(注意：在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人)　　买房落户常见疑难问题解答　　问：购入江宁房屋，落户江宁和主城八区有什么区别?比如就医和考初中，高中等。　　答：江宁、江浦、六合与南京主城的户口不能通迁，区域内学生上学原则上是上江宁的学校。　　问：我是南京六合集体户口，在南京购买小户型的房子，能不能落户?有没有面积限制?以后有了孩子，我家属和孩子能不能落进来?关于产权房、拆迁安置房、小产权房、使用权房，有什么却别?对落户有什么有什么影响?　　答：六合区户口迁到南京市区，也必须满足房屋面积60平方以上的条件。对落户房屋的规定，必须是你的合法固定住所，是指具有合法有效的房屋产权证和土地使用证或公有房屋租赁使用证明的购买所得房、接受馈赠所得房、接受遗产所得房、自建住房或单位租赁给本单位员工使用的公有住房等。所以，无论是什么样性质的房子，如果你没有依法取得产权证或房屋租赁证，都不能视为合法固定住所，也就无法迁入户口。　　问：本人在江宁区买了46平米的单身公寓，属于商业性质，请问能否落户?本人户口现在南京下关区某单位属集体户口!　　答：由于你购置的是商业性质的房产，所以不能落户，如果在南京购置住宅产权房可落户。　　问：我是外地户口，想在南京买套二手房。听说南京有个政策就是要缴一年以上的纳税和社保证明。问题是我缴社保已经有一年(12个月)以上了，不过没有连续缴一年，中间有中断3个月的社保。不知道有没有问题?　　答：必须是连续缴存满一年以上才可以。　　问：我和男朋友在南京买的二手房,是共同所有的,怎么落户?派出所说只能落一个人，如果我现在放弃落户，以后结婚了我还可以在房子所在地落户吗?我们现在都是南京的集体户口。　　答：您好，因为你们现在还没有结婚，所以分别属于两个户口，现行规定，同一套房屋只能有一个家庭户，所以你们不能同时在这套房子落户，等你们结婚后，你可以按投靠配偶的政策申请将你的户口迁到你老公的户口下。　　问：我的户口是浦口区的，要是买南京市区的房子，落户的要求必须是60平米以上吗?　　答：如果您是浦口区桥北区域的，可以移户到市区，房源面积不限。如果您是浦口区江浦区域的，落户必须60平以上。

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