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岁末租赁淡季房租现翘尾环比连涨两月

发布时间:2019-10-18 02:16:11 阅读: 来源:异径管厂家

12月,广州住宅租赁市场正式进入传统淡季,租赁新增需求逐步萎缩,而住宅租金价格出现小幅“翘尾”。广州市中介协会数据显示,全市住宅租金39.81元/平方米·月,这也是自去年10月份以来广州住宅租金环比连续两个月出现上涨。其中中心区域41.02元/平方米·月,外围区域27.22元/平方米·月。租金价格水平整体平稳,中心区域略有上浮,而外围区域则基本持平。

住宅租赁市场逐渐步入淡季,新增租赁需求减少,全市整体租赁成交宗数虽有所下降,但租金价格仍保持稳定。中介协会分析认为主要受市场的新增需求以换租为主的影响,一是部分租客为改善居住环境,换租至条件更好的租盘;二是业主在换客或租客续租的过程中加租。这两者合力使得住宅租金价格出现结构性的小幅上浮。

临近岁末,后市住宅租赁需求将继续小幅减弱,租金走势以平稳趋弱为主,预计需到春节后外来务工者的“返穗潮”才逐步带动住宅租赁市场回暖。

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